대출 상품 종류, 금리 이자 비교

목적 : 매매할 때 활용할 수 있는 대출 상품 정리 및 비교
https://portal.kfb.or.kr/compare/loan_household_new.php

전국은행연합회 소비자포털

금리가 5%라면, 2500만원 대출시 약 4년간 월마다 57.5만원을 상환해야한다. 최소 금리가 가능한 대출 상품을 확인해야한다.

< 부동산 계산기 필요 기능 >

대출 이자 계산	원리금 균등(원금균등/만기일시/채증식)	결과
상환방법	대출금액 (만원)	월원리금상환액 [대출금액 / (대출기간 - 거치기간)]
중도상환	대출기간 (개월)	총이자액
변동금리 / 고정금리	연 이자율 (%)

금리 상승률이 엄청나다. 서울에 집 구하기가 정말 쉽지 않은 것을 세삼 느낀다. 요즘 임장을 다니고 있다.
서울 시세차이가 엄청나서, 강남 주변 신도시 개발 경기도에 구할 수 있는 매매물건을 알아보고 있다.
대출할 수 있는 상품들을 비교해서 최소 금리로 구할 수 있는 선공부가 필요한 상황이다.

신혼부부에게 상당히 유리한 조건으로 대출금리가 허용되기 때문에, 30세 미만 미혼세대주 대출 상품을 찾기 어려운 상황이다.
매매보다는 전세가 유리한 것으로 확인되는데, 깡통전세에 전세 사기 증가로 전세는 최대한 지양하는 입장인데 매매하기에는 금리가 상당히 높다. 고민이다. 전세보장 보험들에 대해 공부가 필요할 것 같다..!

내 집마련 디딤돌대출 (주택도시기금)

• 대출한도 – 최대 2억 4천만원
• 대출금리 – 연 2%~3.15%
• 대출기간 – 10년~30년

저렴하게 이용할 수 있는 주택담보대출 입니다.
신혼부부의 경우 최대 2억 2천만원까지 대출이 가능하고, 2자녀 이상인 가구는 최대 2억 4천만원까지 대출이 가능합니다.
대출금리는 연 2%에서 3.15% 입니다.
단, 생애 최초 주택구입자인 경우엔 0.2%의 금리우대가 적용됩니다.
만 30세 미만 미혼세대주 또한 대출대상에서 제외되지만, 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간이 6개월 이상인 경우 대출대상에 해당

내 집마련 디딤돌대출 신청 자격조건

• 주택 매매계약을 체결한 분
• 연소득 6천만원 이하(세전)
• 생애 최초 주택구입자, 신혼부부, 2자녀 이상인 분들은 연소득 7천만원까지 가능합니다.
• 무주택 세대주
• 주택 평가금액이 5억원 이하이면서 85제곱미터 이하인 주택(수도권)
• 비수도권은 주택 평가액이 5억원 이하이면서 주택 사이즈가 100제곱미터 이하여야 가능합니다.
• https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0503/FP05030101.jsp

주택도시기금

서울특별시 청년 임차보증금대출(하나은행)

하나은행 대출상품 전월세에 해당하기에 비교상품 제외 But, 전월세로 사는 경우 정말 좋은 상품이므로 확인하면 좋은듯!

https://www.kebhana.com/cont/mall/mall08/mall0802/mall080201/1465824_115194.jsp?_menuNo=98786

서울특별시 청년 임차보증금대출

신혼부부전용 구입자금 대출 (주택도시기금)

• 대출한도 – 최대 2억 2천만원
• 대출금리 – 연 1.7%~2.75%
• 대출기간 – 10년~30년

신혼부부전용 주택 구입자금 대출은 최대 2억 2천만원까지 대출이 가능합니다.
만약 자녀가 2명 이상 있다면 대출한도는 최대 2억 4천만원까지 가능합니다.
그리고 대출금리는 연 1.7%에서 2.75% 입니다.
대출금리도 자녀가 있다면 금리우대를 받을 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

신혼부부전용 구입자금 대출 자격조건

• 주택매매계약을 체결하신 분
• 세전으로 연소득 7천만원 이하(부부 합산)
• 무주택 세대주
• 생애최초 주택구입자
• 주택 평가액이 5억원 이하이면서 85제곱미터 이하인 주택(수도권)
• 주택 평가액이 5억원 이하이면서 100제곱미터 이하인 주택(비수도권)

신혼부부전용 전세자금 대출 (주택도시기금)

• 대출한도 – 최대 2억원(수도권), 1억 6천만원(비수도권)
• 대출금리 – 연 1.2%~2.1%
• 대출기간 – 10년

전세로 신혼집을 얻으시려는 분들께 적합한 대출상품 입니다.
대출한도는 수도권의 경우 최대 2억원까지 신청이 가능하고, 비수도권이라면 최대 1억 6천만원까지 대출이 가능합니다.
대출금리는 연 1.2%에서 2.1%이고, 자녀가 있다면 금리를 우대 받을 수 있습니다.

신혼부부전용 전세자금 대출 신청 자격조건

• 혼인기간이 5년 이내인 가구 또는 결혼 예정인 가구
• 세전으로 연소득이 6천만원 이하인 분(부부 합산)
• 무주택 세대주
• 보증금 2억원 이하인 주택(수도권, 비수도권) / 2자녀 이상이라면 보증금 4억원(수도권), 3억원(비수도권) 이하인 주택
• 85제곱미터 이하인 주택(수도권), 100제곱미터 이하인 주택(비수도권)

중소기업, 중견기업 청년 전월세보증금 대출 (주택도시기금)

• 대출한도 – 최대 1억원
• 대출금리 – 연 1.2%
• 대출기간 – 10년

중소기업이나 중견기업에 다니시는 분들께서 이용하실 수 있는 전월세보증금 대출입니다.
최대 1억원까지 대출이 가능하고, 연 1.2%의 저금리 대출상품 입니다.
대출기간은 최대 10년이고 연 1.2% 금리로 4년, 연 2%대 금리로 6년 이용하실 수 있습니다.

중소기업, 중견기업 청년 전월세보증금 대출 신청 자격조건

• 중소기업이나 중견기업에 재직하고 있는 분
• 중진공, 신보, 기보에서 창업자금을 지원 받은 청년 분
• 만 34세 이하(군필자의 경우 만 39세까지 가능)
• 연소득 3,500만원 이하(맞벌이인 경우엔 세전으로 5천만원까지 가능)
• 무주택 세대주
• 보증금 2억원 이하이면서 85제곱미터 이하인 주택

청년 주거안정 월세대출 (주택도시기금)

• 대출한도 – 최대 960만원(월 40만원, 2년)
• 대출금리 – 연 1.5%(우대형), 연 2.5%(일반형)
• 대출기간 – 10년(2년 + 4회 연장 가능)

청년 주거안정 월세대출을 이용하신다면 최대 960만원까지 월세를 지원 받을 수 있습니다.
이는 월 40만원씩 최대 2년까지 지원 받을 수 있는 금액입니다.
대출금리는 우대형과 일반형에 따라 조금 차이가 있습니다.
대출기간은 2년이고, 연장을 원할 경우 최대 4회까지 연장하실 수 있습니다.(총 10년)

청년 주거안정 월세대출 신청 자격조건(우대형)

• 만 35세 이하, 부모 연소득이 세전 6천만원 이하인 취업준비생
• 만 35세 이하, 부모 연소득이 세전 4천만원 이하인 사회초년생(취업 5년 이내)
• 근로장려금, 자녀장려금 수급자, 희망키움통장 가입자
• 보증금 1억원 이하, 85제곱미터 이하, 월세 60만원 이하 주택

청년 주거안정 월세대출 신청 자격조건(일반형)

• 연소득이 세전 5천만원 이하, 우대형에 해당되지 않는 청년
• 보증금 1억원 이하, 85제곱미터 이하, 월세 60만원 이하 주택

청년전용 버팀목전세자금 대출 (주택도시기금)

• 대출한도 – 최대 3,500만원
• 대출금리 – 연 1.8%~2.7%
• 대출기간 – 10년

만 25세 미만인 청년 분들이 이용할 수 있는 전세자금대출 입니다.
최대 3,500만원까지 지원이 가능하고, 대출금리는 연 1.8%에서 최대 2.7%까지 적용됩니다.
참고로 대출금리는 소득에 따라 변동됩니다.
대출기간은 2년이고 최대 4회까지 연장 가능합니다.(총 10년)

청년전용 버팀목전세자금 대출 신청 자격조건

• 만 19세 이상 ~ 만 25세 미만
• 세전으로 연소득이 5천만원 이하인 분
• 무주택 세대주(예비 세대주는 가능)
• 보증금 5천만원 이하, 60제곱미터 이하 주택

• 청년 전세자금대출 가능한 곳 총정리 – 카카오, 중소기업 청년, 국민은행 등

청년 전월세 보증금대출 (주택도시기금)

• 대출한도 – 3,500만원(보증금), 960만원(월세)
• 대출금리 –연 1.8%(보증금), 1.5%(월세)
• 대출기간 – 10년

청년 전월세 보증금대출은 보증금과 월세를 모두 지원 받을 수 있는 대출상품 입니다.
보증금은 최대 3,500만원까지 대출이 가능하고, 월세는 최대 960만원까지 대출이 가능합니다.
대출금리는 보증금과 월세가 다릅니다.

• 보증금 대출금리 – 연 1.8%
• 월세 대출금리 – 연 1.5%

대출기간은 2년이고, 아까와 같이 최대 4회까지 연장이 가능합니다.

청년 전월세 보증금대출 신청 자격조건

• 만 35세 미만
• 연소득 2천만원 이하(세전)
• 무주택 세대주
• 보증금 5천만원 이하인 주택
• 60제곱미터 이하인 주택
• 월세 60만원 이하인 주택

버팀목전세자금 대출 (주택도시기금)

• 대출한도 – 최대 1억 2천만원(수도권), 8천만원(비수도권)
• 대출금리 – 연 2.3%~2.9%
• 대출기간 – 10년

저렴한 전세자금대출을 원하시는 분들께 적합한 상품입니다.
주택이 수도권에 위치한다면 최대 1억 2천만원까지 대출이 가능하고, 비수도권에 위치한다면 최대 8천만원까지 대출이 가능합니다.
대출금리는 연 2.3%에서 2.9% 입니다.

버팀목전세자금 대출 신청 자격조건

• 만 19세 이상
• 연소득 5천만원 이하(세전)
• 무주택 세대주
• 보증금 2억원 이하(수도권, 비수도권)
• 2자녀 이상인 경우엔 보증금 4억원 이하(수도권), 비수도권은 3억원 이하
• 주택 85 제곱미터 이하(수도권), 주택 100 제곱미터 이하(비수도권)

https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020301.jsp

주택도시기금